Обследование производственного здания после пожара

В сентябре 2024 года на территории промышленной зоны города Новошахтинск произошёл пожар в складском здании площадью около 1200 м². Возгорание охватило более 60 % площади кровли и чердачных перекрытий. После ликвидации огня и охлаждения конструкций собственник обратился за проведением технического обследования, чтобы определить степень повреждений, остаточную несущую способность конструкций и возможность восстановления здания под дальнейшую эксплуатацию.

Общие сведения об объекте

Объект представляет собой одноэтажное производственно-складское здание каркасного типа с кирпичным заполнением. Несущие конструкции: сборный железобетонный каркас с ригелями и колоннами, кровля по металлическим балкам с утеплением и рулонной гидроизоляцией. Здание введено в эксплуатацию в 1988 году, капитальный ремонт не проводился. Высота до низа фермы — 6,4 м. Отопление отсутствует, температурно-влажностный режим нерегулируемый.

Программа обследования и методы диагностики

С учётом характера воздействия и масштабов повреждений обследование было проведено в усиленном объёме, с акцентом на определение предельных состояний материалов:

• Визуальное обследование с фиксацией зоны термического воздействия;
• Измерение остаточных деформаций колонн и ригелей с помощью лазерной рулетки и нивелира;
• Отбор образцов бетона из различных участков для лабораторного анализа прочности и микроструктуры;
• Проверка целостности арматуры в местах оголения с оценкой коррозии и потери сечения;
• Тепловизионное обследование металлоконструкций на предмет остаточного прогрева;
• Сравнительный анализ проектной документации и фактической реализации узлов сопряжения.

Основные дефекты и техническое состояние

В результате обследования были установлены следующие факты:

• Температурное воздействие в эпицентре пожара достигало 800–1000 °C, что привело к потере прочности бетона в поверхностных слоях (глубина до 25 мм);
• Разрушение защитного слоя и частичное обнажение арматуры на площади более 400 м²;
• Металлические балки покрытия частично деформированы (стрелы прогиба до 70 мм);
• Остаточные деформации колонн — в пределах допустимых значений, но выявлены микротрещины и следы обугливания бетонной поверхности;
• Нарушены стыки панелей заполнения кладки в зонах температурного расширения;
• Следы коррозии закладных деталей в опорах кровельных конструкций.

Рекомендации по восстановлению

Учитывая выявленные дефекты, а также наличие локального, но значительного термического воздействия, принято решение о возможности частичного восстановления с заменой и усилением повреждённых элементов:

• Демонтаж деформированных металлических балок и установка новых с антикоррозийной защитой;
• Удаление верхнего слоя бетона с последующим восстановлением методом торкретирования;
• Пескоструйная очистка арматуры и металлических закладных с контролем потерь сечения;
• Монтаж дополнительных усиливающих поясов в узлах сопряжения ферм и колонн;
• Проведение повторной экспертизы после выполнения первоочередных работ перед вводом в эксплуатацию;
• Обязательная разработка проекта усиления с согласованием в техническом надзоре Ростовской области.

Обследование показало, что своевременное выявление термически ослабленных участков позволяет сохранить значительную часть конструкций и избежать полного демонтажа. Для промышленных объектов в Новошахтинске, где часто отсутствует автоматическая противопожарная защита, особенно важны профилактические обследования после любых инцидентов.