В апреле 2024 года в городе Новошахтинск был зафиксирован инцидент: частичное обрушение перекрытия между вторым и третьим этажами кирпичного жилого дома 1970-х годов постройки. По поручению муниципальных властей была проведена внеплановая техническая экспертиза состояния несущих конструкций здания с целью определения причин обрушения, оценки риска дальнейшей эксплуатации и выработки рекомендаций по восстановлению.

Исходные данные и предварительный осмотр

Дом расположен в районе с преимущественно малоэтажной застройкой. Несущие стены — кирпичные толщиной 510 мм, перекрытия — железобетонные пустотные плиты. По предварительной информации от жильцов, за неделю до происшествия в квартире на втором этаже проводился несанкционированный демонтаж части внутренней перегородки, примыкающей к несущей стене. Первичный осмотр места обрушения показал смещение и прогиб плит, следы длительного увлажнения и трещины по границе сопряжения плит с кирпичной кладкой.

Методы обследования и диагностика

Для получения объективной картины состояния конструкций были применены комбинированные методы обследования:

• Визуальный осмотр повреждённых участков, сопряжений плит и кладки;
• Инструментальная проверка геометрических параметров (перекос, прогиб);
• Неразрушающий контроль прочности бетона с помощью молотка Шмидта;
• Измерение влажности в зонах примыкания плит к стенам;
• Анализ архивной проектной документации и изменений по БТИ.

Выявленные дефекты и их причины

По результатам обследования установлены следующие факторы, приведшие к аварийной ситуации:

• Утрата опирания плиты на несущую стену вследствие демонтажа части перегородки, которая обеспечивала распределение нагрузки;
• Повышенная влажность кирпичной кладки в зоне сопряжения, вызванная длительной протечкой из инженерных коммуникаций;
• Нарушение сцепления раствора в швах кладки, наличие трещин и расслоений;
• Эксплуатационное изнашивание плит перекрытия, установленных без анкеровки по проекту 1970-х годов.

Заключение и рекомендации

На основании проведённого обследования сделан вывод о локальном характере разрушений, вызванных совокупностью факторов: самовольным переустройством, снижением несущей способности кладки из-за увлажнения и недостаточной жёсткостью опирания плит. Для безопасной эксплуатации дома рекомендовано:

• Провести локальное усиление участка перекрытия с восстановлением опирания;
• Обеспечить восстановление гидроизоляции и ликвидацию источников протечки;
• Установить металлические уголки под торцы плит с жёстким креплением к стенам;
• Провести повторную проверку состояния всех плит перекрытий в здании;
• Ввести контроль за переустройствами внутри квартир с согласованием с технической службой города.

Пример подчёркивает значимость комплексного подхода при обследовании даже частных повреждений, а также необходимость надзора за вмешательством в конструктив здания в условиях городской застройки Новошахтинска.