Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений начинается с обследования каждой конструкции. Это один из элементов строительно-технической экспертизы, который охватывает целый комплекс изучаемых вопросов, начиная с технического состояния объекта недвижимости, заканчивая условиями труда или жизнедеятельности людей, находящихся или работающих в этом здании. Обследование объектов недвижимости может проводиться с целью создания проекта на усиление конструкций здания, создание проекта на будущий капитальный ремонт, перепланировку или реконструкцию.

Отдельным пунктом следует считать обследование зданий и сооружений, которые перенесли техногенное или природное воздействие, например, пожар, затопление, аварию, ураган или землетрясение. У каждого обследования имеется одна основная цель – определение физического и технического состояния объекта, определение степени его износа и износа отдельных его конструкций.

Во время проведения обследования выявляются причины износа, выявляются причины, обуславливающие фактическую работоспособность конструкций и факторы, снижающие их техническое состояния. После окончания обследования, эксперты разрабатывают мероприятия по улучшению эксплуатационных характеристик конструкций, разрабатывают способы восстановления повреждений, которые получили конструкции здания, за время своей эксплуатации.

Наша компания занимается техническим обследованием любых объектов недвижимости, начиная с обычных городских квартир, заканчивая промышленными предприятиями и зданиями, находящимися в их пользовании. Во время работы, применяются только самые современные способы обследования, новейший инструментарий и оборудование, а также, необходимое программное обеспечение, позволяющее рассчитать уровень физического износа конструкции или ее качественные характеристики на новом строительстве. Также, определяется возможный остаточный резерв несущих способностей конструкции и сроки безопасной ее эксплуатации.

В рамках обследования решаются следующие основные задачи:

1. Возможность проведения реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
2. Составление дефектной ведомости перед планируемым капитальным или текущим ремонтом;
3. Оценка технического состояния объекта, перед его покупкой, на предмет определения реальной его рыночной стоимости;
4. Оценка параметров несущих способностей, на предмет определения возможности и сроков эксплуатации конструкции и здания в целом;
5. Выполнение обмеров конструкций, для создания их эскизных чертежей;
6. Обнаружения явных или скрытых дефектов и повреждений в конструкциях здания;
7. Отбор проб, для последующего проведения с ними лабораторных испытаний, на предмет определения характеристик материалов, из которых они состоят;
8. Обследование, с целью подготовки конструкторских чертежей, с использованием средств САПР (системы автоматического проектирования);
9. Проведение поверочных расчетов фактической работы конструкций, как ограждающих, так и несущих;
10. Проведение поверочных расчетов теплотехнических характеристик ограждающих конструкций;
11. Выработка рекомендаций по результатам проведенного обследования;
12. Обследование конструкций здания, после произошедшей аварии, катастрофы;
13. Обследование объектов незавершенного строительства, с целью определения их фактического состояния и возможности продолжения работ;
14. Обследование конструкций здания, с целью разработки проекта на усиление его основных несущих конструкций;
15. Обследование зданий перед их приобретением.

Отчет, составленный нашими специалистами, поможет заказчику услуги узнать об объекте всё. Мы работаем согласно техническому заданию, полученному от заказчика услуги, и отвечаем на те вопросы, которые он нам поставил.